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空き家買取業者ランキング！高価買取・スピード対応で選ぶならこの10社

空き家や中古戸建ての売却を検討している方に向けて、信頼性・買取価格・対応スピードなどを基準に厳選した買取業者をランキング形式でご紹介します。
特に1位の「ラクウル」は、仲介手数料不要・自社買取・全国対応という強みを持ち、忙しい方でもスムーズに売却できる点が高く評価されています。
本サイトでは、各社の特徴や対応エリア、査定方法などを分かりやすくまとめており、初めて空き家を売却する方でも安心して比較・検討できる内容となっています。
「売却後の責任が心配」「古い物件でも買い取ってもらえる？」といった不安をお持ちの方にも、明るく前向きな情報提供を心がけています。
ぜひ、あなたの物件に最適な買取業者を見つけてください。

空き家買取サービスとは

空き家買取サービスとは、使用されていない住宅や中古戸建てを専門業者が直接買い取るサービスです。
仲介を挟まずに売却できるため、手数料がかからずスピーディーな現金化が可能です。
特に「ラクウル」のような自社買取型の業者は、査定から契約までを一括対応してくれるため、売主の負担が少なく安心です。

ランキングの選定基準

本ランキングは、以下の基準をもとに選定しています：
・買取価格の高さ
・査定から契約までのスピード
・対応エリアの広さ
・口コミ・評判の良さ
・サービスの信頼性
これらの要素を総合的に評価し、日本全国で安心して利用できる業者を厳選しています。

買取価格に影響する要素

買取価格は、物件の築年数・立地・土地面積・建物の状態などによって大きく変動します。
また、業者の買取方針や再販ルートによっても査定額に差が出ることがあります。
「ラクウル」は独自のネットワークと豊富な経験を活かし、他社よりも高値での買取を実現しています。

利用者の口コミ・評判

実際に空き家を売却した方の口コミでは、対応の丁寧さ・スピード感・価格の納得感が重視されています。
「ラクウル」に関しては、査定が早く、契約までスムーズだったという声が多く、初めての売却でも安心できたという評価が目立ちます。

買取までの流れと期間

一般的な流れは以下の通りです：
①問い合わせ → ②現地調査・査定 → ③契約 → ④引き渡し・現金化
「ラクウル」では、最短即日で査定・契約が可能で、売却後の責任も一切不要なため、安心して取引できます。
また、買取以外の手続きもワンストップで対応してくれるため、忙しい方にもおすすめです。

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

出典：株式会社ネクサスプロパティマネジメント

対応エリア

「ラクウル」は日本全国に対応しており、都市部から地方まで幅広い地域で空き家・中古戸建ての買取を行っています。
地域によっては即日対応も可能で、地方の物件でも高価買取が期待できるのが大きな魅力です。

査定方法と費用

査定は完全無料で、AIによる簡易査定から現地調査までスピーディーに対応。
最短30秒で査定依頼が可能で、査定から契約までの流れが非常にスムーズです。
仲介手数料などの諸費用も一切かからず、売主の負担がゼロなのも安心ポイントです。

買取後の手続き・サポート

買取後の手続きはすべて「ラクウル」がワンストップで対応。
売却後の責任も一切不要で、契約後は安心して手放すことができます。
また、建物の状態や築年数に関係なく相談可能で、他社で断られた物件でも柔軟に対応してくれる点が高評価です。

2位　カチタス（株式会社カチタス）

対応エリア

「カチタス」は全国47都道府県に対応しており、地方の空き家でも積極的に買取を行っています。
特に地方都市や郊外の物件に強く、地域密着型の営業体制で、地元の事情に精通したスタッフが対応してくれるのが安心ポイントです。

査定方法と費用

査定は無料で、電話やWEBフォームから簡単に申し込み可能です。
現地調査を含めた詳細査定も迅速に対応しており、査定から契約までの流れがスムーズです。
仲介手数料は不要で、売主の負担を最小限に抑えたサービス設計がされています。

買取後の手続き・サポート

買取後は「カチタス」がリフォーム・再販まで一貫して対応するため、売却後のトラブルも心配ありません。
契約後の手続きも丁寧にサポートしてくれるため、初めての売却でも安心して任せられる体制が整っています。

3位　リビンマッチ空き家買取（株式会社リビン・テクノロジーズ）

対応エリア

「リビンマッチ空き家買取」は全国対応で、複数の不動産会社と提携しているため、地域ごとの最適な業者を紹介してくれます。
都市部から地方まで幅広く対応しており、比較検討がしやすいのが特徴です。

査定方法と費用

査定は完全無料で、WEB上から簡単に申し込み可能。
複数社の査定結果を比較できるため、納得のいく価格で売却しやすいのが魅力です。
ただし、仲介型のため仲介手数料が発生する場合があります。

買取後の手続き・サポート

買取後の手続きは提携業者が対応しますが、「リビンマッチ」が全体の流れをサポートしてくれるため安心です。
複数社の中から選べる自由度があり、条件に合った業者を見つけやすいのもポイントです。

4位　イエステーション空き家買取（株式会社イエステーション）

対応エリア

「イエステーション空き家買取」は全国主要都市に対応しており、地域密着型の店舗展開が特徴です。
各地域の事情に詳しいスタッフが対応するため、地元ならではの提案が受けられるのが魅力です。

査定方法と費用

査定は無料で、電話・WEB・店舗での相談が可能です。
仲介型のため仲介手数料が発生する場合がありますが、丁寧な対応と説明で納得感のある取引ができます。

買取後の手続き・サポート

契約後は地域店舗が手続きをサポートしてくれるため、顔の見える安心感があります。
売却後の相談にも乗ってくれるため、長期的な信頼関係を築きやすいのも特徴です。

5位　ハウスドゥ買取（株式会社ハウスドゥ）

対応エリア

「ハウスドゥ買取」は全国対応で、店舗数が多く相談しやすい環境が整っています。
都市部から郊外まで幅広く対応しており、地域に根ざしたサービス展開が魅力です。

査定方法と費用

査定は無料で、店舗・電話・WEBから申し込み可能。
自社買取型のため仲介手数料が不要で、スピーディーな現金化が可能です。

買取後の手続き・サポート

契約後は「ハウスドゥ」がリフォーム・再販まで一括対応してくれるため、売却後の負担が少ないのが特徴です。
店舗での相談も可能なので、対面で安心して進めたい方にもおすすめです。

6位　空き家買取サービス（株式会社アキュラホーム）

対応エリア

「空き家買取サービス」は関東・関西を中心に対応しており、建築会社ならではの視点で物件の価値を見極めてくれます。
築年数が古い物件でも柔軟に対応してくれるのが特徴です。

査定方法と費用

査定は無料で、WEB・電話で簡単に申し込み可能。
仲介型のため仲介手数料が発生する場合がありますが、建築の専門知識を活かした査定が受けられます。

買取後の手続き・サポート

買取後は「アキュラホーム」が売却から建物の解体・活用提案までワンストップで支援してくれます。
建築会社ならではの総合力で、空き家の処理を効率よく進められる点が安心です。
売却後も継続的なフォローがあり、不動産に詳しくない方でもスムーズに手続きが完了します。

7位　トチスマ空き家買取（株式会社トチスマ・コーポレーション）

対応エリア

「トチスマ空き家買取」は全国対応で、地域密着型の店舗展開を活かした柔軟な対応が魅力です。
地方の空き家にも積極的に対応しており、地域ごとの事情に合わせた提案が可能です。
都市部以外の物件でも相談しやすい環境が整っています。

査定方法と費用

査定は無料で、WEB・電話・店舗での相談が可能です。
仲介型のため仲介手数料が発生する場合がありますが、丁寧なヒアリングと現地調査により納得のいく査定が受けられます。

買取後の手続き・サポート

契約後は「トチスマ」が地域店舗を通じて手続きをサポートしてくれます。
売却後の相談にも対応しており、長期的な安心感を提供してくれる点が評価されています。

8位　空き家買取（株式会社レジデンシャル不動産）

対応エリア

「レジデンシャル不動産」は全国対応で、都市部から地方まで幅広く空き家の買取を行っています。
地域ごとのニーズに合わせた査定が可能で、柔軟な対応力が魅力です。

査定方法と費用

査定は無料で、WEBから簡単に申し込み可能。
自社買取型のため仲介手数料が不要で、スピーディーな現金化が期待できます。

買取後の手続き・サポート

契約後は「レジデンシャル不動産」が訪問査定から契約まで一括対応してくれるため、売却後の手続きもスムーズです。
初めての方でも安心して進められる体制が整っています。

9位　空き家買取（株式会社アールエイジ）

対応エリア

「アールエイジ」は関東中心に対応しており、地域密着型のサービスを展開しています。
都心部の空き家や中古戸建てに強みがあり、迅速な対応が可能です。

査定方法と費用

査定は無料で、電話・WEBから申し込み可能。
仲介型のため仲介手数料が発生する場合がありますが、丁寧な対応と説明が安心感を与えてくれます。

買取後の手続き・サポート

契約後は「アールエイジ」が相談窓口を通じて手続きをサポートしてくれます。
売却後のフォローも充実しており、信頼できる対応力が魅力です。

10位　空き家買取（株式会社アセットリード）

対応エリア

「アセットリード」は全国対応で、都市部を中心に空き家の買取を行っています。
資産運用の視点を活かした査定が特徴で、物件の価値を最大限に評価してくれます。

査定方法と費用

査定は無料で、WEBから簡単に申し込み可能。
仲介型のため仲介手数料が発生する場合がありますが、資産価値を重視した査定が受けられます。

買取後の手続き・サポート

契約後は「アセットリード」が資産運用の相談も含めてサポートしてくれるため、売却後の活用まで見据えた提案が可能です。
不動産の活用に興味がある方にもおすすめです。

まとめ

空き家の売却は、物件の状態や立地、築年数によって査定額が大きく変わるため、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。
今回ご紹介したランキングでは、自社買取型で仲介手数料が不要な業者や、全国対応でスピーディーな査定が可能な業者など、さまざまな特徴を持つ企業を比較しています。

特に1位の「ラクウル」は、自社買取による高価査定・スピード感のある対応・売却後の責任不要という点で、他社と比べても非常に優れたサービスを提供しています。
また、全国対応で地方の物件にも強いため、都市部以外の空き家をはじめて売却を考える方にも安心して利用していただけます。
2位の「カチタス」は地方物件の対応に強みがあり、築年数が古い戸建てでも柔軟に査定してくれます。3位の「リビンマッチ」は複数社と提携しており、比較検討がしやすい仕組みが整っているため、自分に最適な業者を選びたい方に向いています。4位の「イエステーション」や5位の「ハウスドゥ」も全国展開で、店舗対応の安心感を提供しており、地元で相談したい方におすすめです。

6位〜10位の業者も、それぞれに特色があります。たとえば「アキュラホーム」は建築会社ならではのノウハウを活かした査定が魅力で、「トチスマ」「レジデンシャル不動産」などは地域密着型のサポートが評価されています。「アセットリード」では資産運用視点のアプローチも可能で、売却だけでなくその後の活用を考えている方にも選ばれています。

ランキングを通して、自分の状況や物件に合ったサービスを見つけることで、空き家の売却はぐっとスムーズになります。査定から契約までの安心感、納得できる価格、信頼できる対応を得るためにも、まずは気になる業者の公式サイトをチェックしてみてください。

あなたにとって最良の空き家売却が叶うよう、参考にしていただければ幸いです。